1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.4万円/㎡
前年比+35.3%
江戸川区
79.5万円/㎡
前年比+24.1%
レクセルガーデン船堀
東京都江戸川区西小松川町
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩22分
2001年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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2階 / 76.08㎡の場合
相場
4,650万円
61.1万円/㎡
2,234
3,845
5,455
7,066
AI査定結果
推定相場価格
4,650万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,845万円〜5,455万円
50.5万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月30日
レクセルガーデン船堀
3,890万円（51.1万円/㎡）/ 2階 / 76.08㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 3,890万円 | 51.1万円 | 2階 | 76.08㎡ | 3LDK+WIC | 北西 |
| 2025/01/09 | 3,890万円 | 51.1万円 | 2階 | 76.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 3,200万円 | 38.0万円 | 3階 | 84.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,880万円 | 46.1万円 | 3階 | 84.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/05 | 2,980万円 | 39.2万円 | 2階 | 76.08㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/01 | 3,350万円 | 44.0万円 | 2階 | 76.08㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 3,650万円 | 48.0万円 | 2階 | 76.08㎡ | 3LDK | 北西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は59.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | レクセルガーデン船堀 江戸川区西小松川町 | 船堀駅22分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/10 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,490万円 | 62.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/08 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,980万円 | 60.3万円 | 82.64㎡ | 3LDKバストイレ別 | 4階 / 5階建 | - | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/20 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,200万円 | 63.9万円 | 65.72㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2024/08/28 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 3,780万円 | 63.7万円 | 59.35㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/08 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 3,990万円 | 50.0万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/29 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/07 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 56.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/29 | ブライトコート平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 5,480万円 | 60.3万円 | 90.93㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 91戸 | SRC |
| 2024/08/31 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 68㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/09 | 藤和シティホームズ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 4,500万円 | 61.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/25 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 63.5万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/13 | キャッスルマンション小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅5分 | 4,398万円 | 58.3万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.3%上昇、江戸川区では24.1%上昇しています。